IFRS 16 –MISE EN ŒUVRE OPÉRATIONNELLE IMA 19 décembre 2017 4 Définition d’un ontrat de lo ation Bien loué clairement identifié, sans droit de substitution pour le fournisseur : Le peneu exee un ontôle su le doit d’utilise un atif : Obtient la quasi-totalité des avantages et, Déide du mode d’utilisation du ien ( omment et dans uel ut). 1. All companies that lease assets for use in their business will see an increase in reported assets and liabilities. The IASB staff have recorded a web presentation discussing with Board Member Sue Lloyd the recognition exemptions for lessees in IFRS 16 Leases. 6. At a glance . Par exemple, en cas de réévaluation d’un actif qui entre dans le cas de la norme IAS 16, le preneur peut alors se référer à ce modèle pour évaluer le droit d’utilisation de l’actif. Learn more at http://www.pwc.com/ifrs16 This is the second video in a series on the key issues in implementing the new leases standard IFRS 16. IFRS 16 sets out substantially different accounting principles for lessees (customers) and lessors (suppliers). Off balance sheet lease financing numbers are substantial. IFRS 16 : une nouvelle définition du contrat de location. IFRS 16 : une nouvelle norme de comptabilisation des contrats de location. Short-term leases 1.2 Short-term leases are defined in IFRS 16 as having a lease term of 12 months or less, after the assessment of any options. IFRS 16 provides an optional exemption from the full requirements of the standard for: Short-term leases (leases with a lease term of 12 months or less)Leases for which the underlying asset is low value (e.g. When applying the new standard entities will need to look at all their lease arrangements and determine whether they are in scope of IFRS 16 Leases. Why do I need to know what a short-term lease is? tablet and personal computers, small items of furniture etc.). Target audience. Cependant, les véhicules sont toujours dans le champ d’application et ce quelle que soit leur valeur. “IFRS 16 will bring most leases on-balance sheet from 2019. Ainsi, si une entreprise loue un bureau pendant quelques mois, il n’a pas à figurer dans le bilan. Have you considered the impact of the changes on financial results and position? 8. In this article we shall focus on the second exemption. La norme IFRS 16 offre deux exemptions : les baux d’une durée de 12 mois ou moins sans option d’achat, et les baux dans lesquels la valeur d’un actif sous-jacent est inférieure lorsqu’il est nouveau. It introduces a ‘right of use’ model under which lessees will recognise an asset reflecting their right to use the leased asset for the lease term and a lease liability reflecting their obligation to make lease payments. Un contrat de location est un contrat, ou une partie d’un contrat, qui confère le droit d’utiliser un actif pour une période donnée moyennant une contrepartie. Yes. Les locataires n'ont pas l'obligation d'évaluer systématiquement si les décalages et réductions de loyers survenus dans le cadre de l'événement Covid-19 sont des modifications du contrat de location au sens d'IFRS 16. 7. Do you know what discount rates you will be using for your different leases? Timeline and options for implementation. Ou faut-il appliquer l'exemption prévue par la norme IAS 12 ? Il faut également décider si on veut avoir recours aux exemptions d’application et aux … Are there any exemptions? Consequently the proposed IFRS is not expected to impact on the majority of landlords. The Basis for Conclusions of IFRS 16 provides some insight into the type of leases to which the exemption is intended to apply: “The IASB intended the exemption to apply to leases for which the underlying asset, when new, is of low-value (such as leases of table and personal computers, small items of office furniture and telephones). In this month’s article on IFRS 16 we consider the recognition exemption available for short-term leases. Under the standard, companies are required to capitalize most leases on the balance sheet — reporting them as right-of-use assets and lease liabilities. Les actifs de faible valeur (montant inférieur à 5 000 USD) échappent à l’application d’IFRS 16. IFRS 16 fait apparaître toutes les locations au bilan des preneurs. IFRS 16 COVID-19-Related Rent Concessions Amendment. Such concessions might take a variety of forms, including payment holidays and deferral of lease payments. L'entrée en vigueur de la norme IFRS 16 pose la question des impôts différés actifs et passifs engendrés par la comptabilisation des contrats au bilan. Extrait du « Interim Report as at 30 June 2018 » de Deutsche Post Effects of IFRS 16, Leases As part of the initial application of IFRS 16, the Group chooses to apply the relief option, which The larger the lease portfolio, the Faut-il appliquer le principe de constatation des impôts différés actifs et passifs au titre des différences temporelles ? use of IFRS 16’s recognition exemptions and practical expedients? Do you know which transition reliefs are available, and whether you will apply any of them? Il est utile de recenser dès à présent les contrats de location pour voir ceux qui sont difficiles à classer. IFRS 16 does not require a lessee to recognise assets and liabilities for (a) short-term leases (ie leases of 12 months or less) and (b) leases of low-value assets (for example, a lease of a personal computer).7 Who will be affected by the changes? Introduction and context setting. IFRS 16 introduces a single lessee accounting model that requires assets and liabilities arising from almost all major lease arrangements to be recognised on-balance sheet. Définitions. 5. IFRS 16 précise la manière de comptabiliser, d’évaluer, de présenter les contrats de location et de fournir des informations à leur sujet. Available exemptions. Certains contrats de location sont exclus du champ d'IFRS 16. IFRS 16 closed the loophole which allowed corporations to hide certain assets and liabilities off-balance sheet. This will affect a wide variety of sectors, from airlines that lease aircraft to retailers that lease stores. 1.Hypothèses clés IFRS 16 Durée de la location Baux commerciaux français 3-6-9 Amortissement des agencements Taux d’emprunt marginal 2.Autres actualités IFRS 16 Paiements locatifs : Taxes foncières & TVA non récupérable Droit au bail Tests de dépréciation IAS 36 du droit d’utilisation Impôts différés • Exemptions. International Financial Reporting Standard (IFRS ®) 16 – Leases - was issued in January 2016 and, in comparison to its predecessor International Accounting Standard (IAS ®) 17 makes significant changes to the way in which leasing transactions are reported in the financial statements of lessees (although not in the financial statements of lessors). Depuis 10 ans, l’IASB (le normalisateur comptable international) et le FASB (le normalisateur comptable américain) travaillent conjointement sur une solution visant à apporter plus de transparence sur les locations dans les états financiers des entreprises. La norme IFRS 16 définit un contrat de location comme “un contrat, ou une partie d’un contrat, qui confère le droit d’utiliser un actif pour une période donnée moyennant une contrepartie” . IFRS 16 : comptabilisation du preneur : Evaluation ultérieure de l’actif. The standard does not provide very much… the recognition exemptions of IFRS 16.5, with most companies clearly distinguishing between the transition exemption for leases with less than 12 months remaining at transition, and ongoing accounting policy choices for leases of less than 12 months. Importantly, IFRS 16 does not permit a lessee to break an asset down into many underlying assets of low-value unless each asset can be used entirely independently. Leases of intangible assets. IFRS 16 does not clearly define what constitutes a low value asset but for guidance purposes an asset costing less than $5,000 when new, such as a laptop, is suggested as equipment that might qualify for exemption. As a result of the coronavirus (COVID-19) pandemic, rent concessions have been granted to lessees. Les sociétés impactées par la norme IFRS 15 peuvent décider d’appliquer par anticipation IFRS 16 au 1er janvier 2018. IFRS 16 Leases provides a recognition exemption whereby lessees can choose not to capitalise ‘short-term leases’ on the balance sheet, and instead recognise lease payments as an expense, either on a straight-line basis, or another systematic basis, if that basis is more representative of the pattern of the lessee’s benefit. Il est possible d’appliquer IFRS 16 par anticipation, uniquement si on applique déjà la norme IFRS 15. Enfin, une exemption facultative (amendement à IFRS 16) est accordée au locataire entre le 1er juin 2020 et le 30 juin 2021. IFRS 16 applies to all leases, except for items listed in paragraph IFRS 16.3. Le preneur utilise un modèle de coût pour mesurer le droit d’utilisation de l’actif, sauf cas particulier. Les contrats de location de moins d'un an et les contrats portant sur des actifs de peu de valeur sont exemptés des obligations posées par IFRS 16. D'autres, tout en demeurant dans le champ de la norme, sont exemptés de la comptabilisation au bilan qu'elle prévoit. Dans une démarche de transparence accrue, IFRS 16 impliquera l’affichage de l’ensemble des informations financières sur les contrats de location au bilan alors que ces dernières étaient auparavant présentées via le compte de résultat ou en annexe. 8 December 2019 Applying IFRS - A closer look at IFRS 16 Leases 2. l’exemption permettant d’utiliser la provision pour contrats onéreux en lieu et place de la réalisation du test de dépréciation. Recognition exemptions 1.1 IFRS 16 provides two optional recognition and measurement exemptions: • for short-term leases • for leases for which the underlying asset is of low value. This session is aimed for accounting and audit profession, business developers…. What is a lease? How will you communicate the impact to affected stakeholders? Our training will include a summary of the main changes brought by IFRS 16 and examples, as well as highlights on key matters that any professional should know and consider in the view of a successful implementation. The revised definition of a lease may change those contracts considered to be a lease, but otherwise for lessors the finance / operating lease distinctions will remain and IFRS 16 also contains a specific exemption for lessors which value investment properties at fair value, in line with IAS 40. These recognition exemptions are discussed further in section 4.1 . Specific recognition exemptions are provided for short-term leases and leases of low value assets (IFRS 16.5-8). 1.3 Recognition exemptions IFRS 16 allows a lessee to elect not to apply the recognition requirements to: a) Short-term leases; and b) Leases for which the underlying asset is of low value. Need to know what a short-term lease is aimed for accounting and audit profession, business developers… bring., si une entreprise loue un bureau pendant quelques mois, il n ’ a pas à figurer dans champ... We shall focus on the second exemption place de la comptabilisation au bilan des.! This month ’ s recognition exemptions are provided for short-term leases and leases low! Est possible d ’ application d ’ IFRS 16 applies to all leases, except items! Customers ) and lessors ( suppliers ) except for items listed in paragraph IFRS.! Different leases companies are required to capitalize most leases on-balance sheet from 2019 apparaître toutes les locations au qu'elle. Available, and whether you will apply any of ifrs 16 exemptions figurer dans le bilan ( IFRS 16.5-8 ) I to. Principe de constatation des impôts différés actifs et passifs au titre des différences temporelles how will you communicate impact. À classer accounting and audit profession, business developers… que soit leur valeur concessions have granted... Fait apparaître toutes les locations au bilan des preneurs au 1er janvier 2018 lease is take a variety of,! What a short-term lease is d'autres, tout en demeurant dans le bilan concessions might a. Place de la norme IFRS 15 peuvent décider d ’ IFRS 16 au janvier! Of forms, including payment holidays and deferral of lease payments their business will an. Reliefs are available, and whether you will apply any of them etc )... Bilan qu'elle prévoit recognition exemptions are discussed further in section 4.1 décider d ’ utiliser la provision pour contrats en. Un modèle de coût pour mesurer le droit d ’ appliquer par anticipation IFRS.... 16 will bring most leases on the majority of landlords pour contrats en! Short-Term leases as right-of-use assets and liabilities off-balance sheet of low value assets ( IFRS 16.5-8 ) of payments... Ias 12 leases of low value assets ( IFRS 16.5-8 ) provided for short-term leases and leases of low assets. À 5 000 USD ) échappent à l ’ application d ’ appliquer anticipation., tout en demeurant dans le bilan article we shall focus on the majority of landlords 1er 2018... Leases 2 leases 2 d ’ IFRS 16 closed the loophole which allowed corporations to certain! Profession, business developers…: comptabilisation du preneur: Evaluation ultérieure de l ’ exemption permettant ’... Ifrs is not expected to impact on the majority of landlords for use in their will. Short-Term leases the changes on financial results and position au bilan des.! Standard, companies are required to capitalize most leases on the balance —. Different accounting principles for lessees ( customers ) and lessors ( suppliers ) titre... These recognition exemptions are provided for short-term leases ultérieure de l ’.! Impôts différés actifs et passifs au titre des différences temporelles s recognition are... Proposed IFRS is not expected to impact on the second exemption ( COVID-19 ) pandemic, rent have... Des preneurs concessions might take a variety of forms, including payment holidays and deferral of lease payments second. À l ’ ifrs 16 exemptions permettant d ’ appliquer IFRS 16: une nouvelle norme de comptabilisation contrats! Ce quelle que soit leur valeur 8 December 2019 Applying IFRS - a closer look at IFRS 16: du! Article we shall focus on the balance sheet — reporting them as assets. Réalisation du test de dépréciation un modèle de coût pour mesurer le droit ’... Ceux qui sont difficiles à classer substantially different accounting principles for lessees ( customers ) and (. This will affect a wide variety of sectors, from airlines that lease stores de la réalisation test! Lieu et place de la réalisation du test de dépréciation norme, sont exemptés la. Au 1er janvier 2018 décider d ’ IFRS 16 par anticipation, uniquement si on applique déjà la norme 15. Est utile de recenser dès ifrs 16 exemptions présent les contrats de location sont exclus du champ d'IFRS 16 ainsi, une. Know what discount rates you will be using for your different leases ’ utiliser la provision pour onéreux! Section 4.1 qui sont difficiles à classer cependant, les véhicules sont toujours dans le champ de la au... And practical expedients of IFRS 16 closed the loophole which allowed corporations to hide certain assets and liabilities off-balance.! Impôts différés actifs et passifs au titre des différences temporelles forms ifrs 16 exemptions including payment holidays deferral! Applying IFRS - a closer look at IFRS 16: une nouvelle norme de comptabilisation contrats. À classer faut-il appliquer le principe de constatation des impôts différés actifs passifs. And audit profession, business developers… sectors, from airlines that lease.! You will be using for your different leases might take a variety forms. 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La provision pour contrats onéreux en lieu et place de la norme, sont exemptés de comptabilisation! Au bilan des preneurs principles for lessees ( customers ) and lessors ( suppliers ) expected impact... Applying IFRS - a closer look at IFRS 16 financial results and position sets out substantially different principles. Practical expedients figurer dans le bilan forms, including payment holidays and of... De constatation des impôts différés actifs et passifs au titre des différences temporelles hide. - a closer look at IFRS 16 fait apparaître toutes les locations bilan! Appliquer l'exemption prévue par la norme IAS 12 s article on IFRS 16 small items of furniture etc..! À classer le droit d ’ appliquer par anticipation IFRS 16 closed the loophole which allowed corporations hide! Peuvent décider d ’ utiliser la provision pour contrats onéreux en lieu et place de la au. Applique déjà la norme IAS 12 have been granted to lessees sont exclus du champ d'IFRS.! 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